早买房有什么好处？

有利也有弊 ，看自己怎么想，好处就是房子早买早增值，自己也有个窝，房贷能早点还完，弊就是为了房贷奔波，可以拿着首付款出去闯一闯✧＼ ٩(눈౪눈)و /／✧加油啊喂

08年全球经济危机，为了应对经济危机，中国***推出了著名了4万亿***，结果大量热钱流入楼市，导致房价猛涨。

这一轮房价的猛涨，大大拉开了大家之间的距离，及时上了车的基本都实现财富自由了，没上车的想要上车难上加难了。

具体来说，对于70后80后来说，毕业之后稍微早一点买房的，基本上都就赶上了08年到18年写10年的楼市黄金期，尤其在北上广等一线城市，08年前后买房的人现在都翻几倍甚至十几倍了。

12年第一批90后本科毕业工作，按照工作5-8年开始考虑买房，第一批90后开始买房的时候房价已经很高了，工作基本上就是为房子打工了。

很多人总有一个错误的理念，就是为了刚需买房，那就一定要等到能买得起理想的房子才去买，或者觉得一个人单身，还不知道以后对象在哪里工作，不好确定房子要买在哪里等等而迟迟不去买房。

这个就是典型的线性思维。房子也不是一劳永逸的，买了不住可以租出去，用租金还房贷。只要房价长的比工资快，那么任何时候买小房子等到过几年换大房子都是划算的，我身边就有很多通过不断换房利用房子上涨的差价而最终换到自己心仪的大房子的例子。

早买房当然好处多啊！

01.房产是不动产，有房子有不动产，就没有9后顾之忧。租房子住花了不少钱，永远自己一无所有。

02.房价增长的幅度，永远比钱存在银行的利率要高得多。

二十年前，我家邻居很富有，把20万存在银行留给俩儿子结婚用，现在啥也不够用了。

03.对于刚性需求者，更应该买房子了。男的要有房找对象好找。一般女方都十分看重房子这个条件的。

最近我身边的女孩子自己有条件也要买房，理由是靠男人是靠不住的，到什么时候，自己有房子，经济独立，不怕被离婚没地方住啊！

04.需要房子，没钱，交首付也要想办法买房。房贷，借钱好换，逼着你去奋斗，比攒钱好攒，硬性要求。

我个人这样认为的，希望对你有所帮助。

现阶段肯定不要借钱买房了，要是三年前，肯定是借钱买房了。

房价最高位的时候就是2018年的时候，在那之前，只要你买房子，肯定就能赚钱。

三前，或者更早的时候，不管是借钱买房，还是哪怕零首付买房，都可以赚到钱。

经过2016年的全国房价普涨大涨之后，我们国家的房产泡沫已经很严重了，对楼市的宏观调控就会是长久之策。

随着房住不炒楼市调控加强，未来的房价肯定不会再出现大涨的局面了。

所以说，现在不适合借钱买房。

原因一，现在的房价不会大涨，只有少数城市城市的房价会上涨，也不会涨幅很大的，大部分城市的房价都是有一段时间的横盘，横盘时间长了，房价肯定还是要下跌的。

原因二，借钱买房可能需要承担一部分资金成本，就算是不承担资金成本，也要负担别人的人情。

原因三，现阶段买房，买的不好，很有可能会亏钱，在原本就没钱买房的基础上，会增加很多债务。

所以说，现阶段不适合借钱买，只要自己努力，脚踏实地，总有机会赚到钱，通过自己努力买得起房子的。

好处不是绝对的，而是相对的。对于您具体情况弊益会不同。对于手里有闲钱不做他用的买房的好处回相对大一些，房产又叫不动产，选择好的房子购买会增值赚钱，但就目前市场行情来看需要观察一下，谨慎买房；对于您买房有作孩子学区房的打算，早买一定是有好处的，因为很多好的学区竞争激烈，很多学校会要求房户一致，就会导致出现先买房先落户孩子才能在你的学区房所属学校上学，否则学区房等于白买了。一点参考。

毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教？

现在的房价涨得很快，起伏也比较大，因此买房的时候不能盲目跟风。其实很多人都是第一次买房，对于购房的知识不是很了解。简单介绍一下！

1、首先，要核实开发商的资质，看看是否具有五证。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证 》、《建筑工程施工许可证 》、《商品房预售许可证 》，不具备这些证件的楼盘最好不要购买，有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性，购房者的权益没有保障。

2、核实所购房屋的产权归属。购房者看到满意的房源时，一定要核实清楚房屋的产权属性，要了解房屋是否有公共产权人。购房需要得到所有共有产权人的书面同意，这样购房合同才有效。如果房屋存在产权归属不清楚或产权***未了结的，购置时务必谨慎对待,最好不要购买。

3、弄清楚每个楼盘的价格是什么价。看房的时候有的楼盘报的是开盘价，这指的是底价。有的楼盘报的是均价，有的是较高限价，有的是整套的价格，看房的时候要弄清销售人员报的是什么价，区分这些价格有什么分别。因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。

4、注意看地段和周边环境。房屋的地段和周边环境的好坏，直接影响了以后的生活和房屋的升值空间。有的地方购买的时候比较偏僻，但是***大力开发，这样会有一定的升值空间。如果是购买马上入住的房屋，那么应当选择交通便利、生活配套设施齐全的楼盘。

5、一定要注意的是售楼处里的置业顾问，他们在销售的时候会有很多手段和方式方法，很容易就会被他们的营销套路套住。他们会步步紧逼让你们交钱叫定金不可退（订金可退）。

不知道对你有用吗！

买房首先应该选择证件齐全的，也就是人们说的五证，我第一套房是老家的，五证不全，12年买的，朋友介绍的，现在才开始办房产证，16年底才交房，期间的宣传和实物也有较大差异，当然也有好的地方，就是位置和环境，紧邻县***，对门就是重点高中，房价也翻了一倍多。其实就是选择大的、正规的、口碑好的开发商，比如绿城，前段时间北京一个绿城小区交房，当天所有业主一起交房，只有对自己开发的房子绝对的信任才敢如此。第三就是尽量选择现房，这就说到我的第二套房，也不是现房，现在还没交房呢，延期***个月了。第四，买的时候售楼处给你介绍的时候要全场录音，特别是讲到赠送面积，小区没有实现的一些规划，能录像的就录像，因为像这些他们是不会给业主写到合同里的，必须要提前搜集好证据，先小人后君子，总比最后被他们坑了血汗钱好。第五，看房子的户型位置，户型主要是讲究南北通透，户型方正，各个房间大小合理，布局合理等，小区的位置也很重要，当然这也跟自己手里的资金多少相关。楼层根据总楼层的数量，尽量选择中上的，一般***光比较好。第六，相中了某套房，就分不同的时间多去几次，了解一下小区的不同时间的状况，特别是噪音。这是我买房之后得出的几条经验，希望对你有所帮助，希望大家都能选择到心满意足的房子

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

选类型：现在在售的房子类型基本上分为三类，一类期房，一般2-3年后交房，一种准现房，承诺半年或一年内交房，最后就是二手房。买房前要想好自己想要哪一种的房子，急需住可以选择二手房，不着急住可以选择期房或准期房。

选位置：想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房，现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘，二手房居多，但是老城区配套齐全，商场，学校，交通完善，但是房子老旧，物业管理不规范，新楼盘一般都在老城区周围，配套、交通不完善，但是小区品质都不错，物业管理也比较规范，买房时可以根据自己的情况定。

看房：去售楼部看房，如果离得远，交通不方便，可以提前与售楼部联系，一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车，到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全，现在住建委要求开发商五证对外公示，也可以在当地房管局网站上查询，售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍，你可以要求置业顾问给你算一下首付和月供，提别注意：如果对楼盘拿捏不定，一定不要签任何协议或者交任何费用，即使交费也要问清楚如果不买房是否能退。

选房：首先是户型，根据自己的情况选择适合自己的户型，一般都是要求客厅和卧室朝南，南北通透，户型的得房率，电梯情况，还有后期的物业管理情况等，根据自己的情况进行决定

交款买房：交钱前一定要想清楚，问清楚楼盘的优惠，首付能否分期，最后交款买房，买房后要安心，不要想太多，安安心心的挣钱供房了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

首次置业，需要注意什么？这是很多人现在面临的置业问题，接下来，我给大家分析一下吧！

购买新房与二手房需要注意的事项:

新房:

1,五证齐全（不清楚五证是什么请上网查一下），最重要的是预售证，有了预售证才能卖。

2,配套设施齐全。周围已有的配套设施或者规划中的配套设施一定要好，后期规划一定很好。如是否有学区，地铁，医院等。

3,开发商的选择，选择一个靠谱的开发商决定了以后得服务。不一定大开发商的房子口碑就好，但是小开发商的房子肯定不是多好。

4,个人认为，所有新楼盘的一期房子总是最好的，所以买新房，还是选择第一期开发的会更好。

二手房:

1,房子是否有房产证或者契税票。这点是必须要查的，有些价格低的二手房很有可能没有证或者产权不明确，这样的不能买。

2,网签时间是否满三年？网签时间决定了房子能否交易。

一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

三、积累买房首付款。

四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。

提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？

谢谢邀请！

这个问题得分两个方面，老百姓买房自身的需求。第一，如果买房为了自住，成家，那就是我们所说的刚需，也就不用管是否会成为接盘侠。第二，如果买房的需求以投资为主导了，或者是也兼顾投资，那就需要论证一下。

我的观点，房地产市场必将还有一次价格上扬，主要基于以下考虑。

一是中国的经济增长再未来一段时间没还会是以结构调整为主，夯实实体经济的基础。这个过程中，房地产的保驾护航作用依旧起着十分关键作用。

二是中国必将成为世界第一强国，在这个过程中，也必然会受到多方阻挠，贸易战，金融战等必须面对的世界困难将接踵而至。应对这些困难，在实体经济，第三产业尚未成型的情况下，房地产同样肩负起这一使命。

第三，房地产市场重在稳定，大涨大跌都不可取。

因此，老百姓买房，无论从哪个角度，都不会成为接盘侠。

价格回调也是市场规律，不可能始终涨或始终跌。长期来看，平稳上行是主基调

在这里，还有一句告诫购房者。目前大部分城市执行拿证五年后才能上市交易。所以买房可以趁现在，用充分的时间等待上涨的趋势。别等价格涨了，你的房子还不具备出售条件。

最后，再次谢谢邀请！

第一，2020普通百姓可以买房吗？

这是个好问题，时间来到2020年，老百姓到底可不可以买房？我的答案是可以，而且也许是最好的时机也说不定；

我们都知道，中国的楼市并不是市场化的，而是个政策化的市场，这就意味着未来房价的走势与***的调控之手密切相关，这只大手的主要手段是通过限购、限售、限贷等方式来调节也可以说是抑制购房需求，当需求降下来的时候，楼市冷了，价格自然下行或保持横盘的状态。

看到了吧，地价在稳，房价在稳，预期也要稳，突出的就是一个“稳”字，稳代表着即不能大涨也不能大跌，否则就不是稳，而且仍要坚持房住不炒，最重要的是要全面落实因城施策，也就是说，权利会由中央统一调控逐渐下放到各城市，城市会有更多的自***来对楼市进行影响，调整也会更加灵活。

但再灵活，再自主，也不能突破“稳”的界限。

此时老百姓要是有钱的话，当然是可以买房的，在一个稳定的市场里，投机倒把的空间相对要小得多，不能大涨，投资房产的意义就不大或收益并不高，很多人就会选择其他的投资方向。