今年40岁，手里只有250万现金，回老家市区干啥好？

40岁，250万现金，请问，你老家有自住房吗？有是一个打算，没有是一个打算。

也不知道你老家在哪里？几线城市。如果按照三四线比较中等偏上的房产1万一平来算，买一套100平的房产就需要100万，那么，你就剩150万，再去掉装修，普通的吧，算30万，还剩120万。

我刚回来老家，也考虑很多“做些什么”的想法。后来，买房去掉140万，装修去掉45万，一共花了285万——一次性付清，没房贷——目前，四年房产增值60%左右。

我考虑了很久，很多，比如买个商铺，目前三四线城市人流量非常差，商铺出租困难，租金很低，基本上，一个200万的商铺一个月租金也就4000-5000，还经常空置。

我也考虑过做点什么生意，比如装修公司，比如花圃，考虑了很久，都属于投入大，回报时间长，长期处在亏损状态的生意，身边的朋友做生意，基本上亏的是本金。

再后来，就主要还是做股票投资了，因为对股票投资属于比较资深的程度，基本上，年回报也有平均30-40%。一般我都是一年做几个波段，实现盈利目标就撤出市场，只留下一点钱（100万左右）小玩玩。因此，锁定利润和实现盈利设定目标，是我优先考虑的。不太想有暴富或者一夜暴富的想法。

而通过四五年的思考，我觉得，或者说我现在有想法做一个诸如兰花之类的花圃，主要考虑如下:

第一，当地的人工和土地租金便宜。在总成本中占比比较低。

第二，作为种植花卉角度看，兰花属于自我繁殖的特殊商品，如果短时间卖不掉，继续养着能够持续繁殖分枝，不断产出。

第三，目前，线下的花卉市场，普遍没有经营个性，多数“等客上门”，而我考虑的是除了批发和店面卖花以外，更多低利用我的人脉***，做酒店，饭店以及金融场所，CBD的陈设等对公（2b业务）。

可以肯定，你老家市区最大的可能是三四线城市，否则你不会提出这样的问题。溯源认为：现金250万，在地级市生活，同时做点小生意，这是一个不错的注意，虽然看起来追求不高，但人余额不多的情况下，是应该享受下生活，提升幸福指数。

1、***设250万现金存银行

目前银行3年和5年期定存基准利率为2.75%，考虑一定的上浮，5年期年化回报达4%是大概率***，那么一年的利息收入=2500000*4%=100000元，即每月8333元。

如果存考虑银行大额存单，目前所有银行均值为4.5%，当然也有超过5%的区域性银行，比如你们市的城商行，那么一年利息收入=2500000*4.5%=112500元，均摊到每月为9375元。

如果考虑民营银行的智能存款，其利率几乎全部在5%以上，咱们就算5%，一年利息收入=2500000*5%=125000元，平均到每月有10416元

2、地级市一个月的生活支出

2018年全国城镇居民可支配收入39251元，考虑40岁，孩子应该还在赌大学或者高中，一家三口如果仅仅生活而言的，上述三种吃利息方案勉强度日。以咱老家达州为例：

没有生活开支3000元；住房方面物业管理费每月大约200元，***设100平方上下；穿衣方面每月1500元；出行方面每月300元，休闲***每月800元，孩子教育和社交方面每月3000元，合计没有8500元。

3、方案三，考虑做点小生意

低级城市，咱们可以考虑果蔬生鲜类小店，物流快递点投资，比如菜鸟驿站，亦或者在医药方面有了解的话，考虑开个小药店。或者地级城市，生活节奏不快，考虑开一家茶楼和小***馆，没有随便轻松点经营，利润在10000元没有啥压力。